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万科销售连续6个月下滑公司高管回应市场热点

发布时间:2020-07-17 17:26:40 阅读: 来源:棉被厂家

万科延续多月的同比销售下滑态势至今仍在上演。12月8日,万科集团发布11月销售报告显示,今年前11个月,万科累计销售面积490.9万平米,销售金额425.3亿元,同比去年减少8.6%和7.9%,过去6个月,万科销售金额连续下滑。《每日经济新闻》昨日获悉,近期万科正卖力销售,希望能在年底有所斩获,而深圳地产业内人士认为:“行业调整,龙头亦难幸免。

前11月销售价较去年下降19%

万科集团11月销售公告称,2008年11月份万科实现销售面积42.1万平方米,环比上月减少9.3%,销售金额35.7亿元,环比增加6.6%。虽然万科11月份成交量相比去年同期还有所上升,但成交金额却同比去年下降了15.6%。据悉,过去6个月,万科销售金额连续下滑,其中单月下滑同比最高达到37.9%,而6个月平均下滑超过26%。

高华证券地产分析师王逸认为,联系这一年以来万科公布的多份销售数据不难发现,截至11月,万科全国总平均销售单价已连续8个月下滑,其中,11月份销售均价较去年同期的峰值下降19%。昨日国家发展改革委公布,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月低1.4个百分点;环比下降0.5%。

近两月内仅拿一块地

万科11月销售报告还显示,11月万科新增地块仅西安新地城项目,该项目位于西安市南二环西段66号,项目净占地面积约4.18万平米,总建筑面积约25.1万平米。

值得注意的是,与之前或直接购买或并购等形式大举拿地不同,近两月以来万科拿地态度谨慎,10月份是万科自今年1月份以来首次没有拿地的月份,具有标志性意义。而前10月累计购置的土地面积也仅为380万平米,规划面积718万平米,权益面积534万平米,远低于年初的拿地计划。

深圳社科院城市运营中心主任高海燕表示,随着成交量的持续萎靡,房地产企业纷纷开始主动调整开发节奏、缩减拿地面积是地产业今明两年的普遍现象,较具规模的开发商普遍缩减开工面积在20%至30%,在2007年扩张过猛的企业缩减规模则更甚。共有2页第12页

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