棉被厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
棉被厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

专家解读着眼当前谋划长远楼市成关注焦点-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:31:45 阅读: 来源:棉被厂家

华生:楼市调控可引入房产闲置税

据了解,参加温总理座谈会的包括房地产行业的企业代表。燕京华侨大学校长华生昨日接受记者采访时,便从当前房地产市场发展角度进行了解读。

“现在说要增收房地产税,我认为是税收制度的一次重大变革,对调节收入等有很大作用。”华生说,“虽然意义重大,但是目前并不具备开征的条件,如法律法规的制度准备还不够成熟。” 他表示,要遏制房价过快上涨的势头,土地增值税和个人所得税的作用比房产税更直接有效。当前意图用房产税改革来调控房价的做法并不适当,房产税改革既不能打击投机需求,也不能抑制投资需求。

对于房地产投机需求的抑制,华生认为,可以考虑恢复对转让非自住普通住宅土地增值税的征收。根据国家税务总局此前的规定,自1999年8月1日起,我国对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。

华生还表示,可以按照每年的通胀率扣减增值额来区分投机和投资。一旦对非自住住宅恢复征收土地增值税,将根本打击投机和全面抑制投资需求,真正恢复住宅的基本消费功能。这样,靠投机投资需求拉动的热点城市的房价会迅速全面降温。

此外,华生还提出可以征收房产闲置税。“征收房产闲置税对住房市场、租赁市场会有一定的调节作用,它所产生的作用比开征房产税要大,而且征收成本也比较低。”

郭田勇:重点在培育新增长点

在谈到宏观经济形势的复杂性时,中央财经大学中国银行(601988)业研究中心主任郭田勇昨日在接受记者采访时表示,去年以来,刺激经济政策下猛药,必然会伴随一些负面效果。

他表示,其实今年上半年负面效果已经显现,很多地方政府的融资平台悬空,本身并没有足够的资本金,也没有足够的融资条件,这样银行信贷大量投放,短期内对拉动经济增长有帮助,但是现在来看或者向未来的一段时间去看,的确会造成比较大的隐患。对于国际方面,他表示,在国际金融危机以后,特别是危机不断蔓延、欧洲债务危机爆发,中国外需方面的基本面受到了很大程度的影响。欧洲债务危机还不能说已经平息,只能说在以希腊为中心的问题阶段已经过去;但是其他的国家,从未来来看,到底会暴露出多大问题,现在也不能确定。

郭田勇称,从外需增长来看,面临的困难非常大。一方面是欧洲债务危机,另外一方面是国内类似“拐点”的出现,人口红利已经走到头了,未来国内劳动力将会出现短缺,因此劳动力的价格将会大幅度上升。

“总的来说,未来经济形势的不确定性较大,整体出现下滑的可能性仍存在。因此,未来工作的重点应该是培育新的增长点,调整经济结构。在此种情况下,经济能够总体保持增长,结构合理,就算增长幅度有所减少也是可以接受的。”郭田勇最后强调。

窦尔翔:要防止通货膨胀和调控楼市价格

北京大学金融与产业发展研究中心研究员窦尔翔昨日表示,今年上半年最大的亮点莫过于三架马车联动的经济增长模式初步形成,即市场驱动的消费、投资和出口共同拉动经济增长的格局初步形成,经济增长动力结构发生积极变化,增长的稳定性和可持续性增强,全年有望保持较快增长。

他同时认为,要达到“深化三架马车联动均衡增长机制”的目标,必须注意深刻认识和分析当前国际国内的形势和背景。宏观经济应该从两方面努力:注意通货膨胀,注意房地产价格调控。

他说,当前,房地产价格过高,一方面将会给银行带来“断供”风险,另一方面也将促使房地产问题政治化,危及社会稳定。纵观美国、日本、新加坡等国家关于房地产市场的发展,可以得到正反两个方面的经验教训:GDP过度依赖房地产将会导致一国经济的长久衰退。房地产的稀缺性、公共产品性、金融性与消费性决定了国家必须正确科学地控制房地产市场,表现为以下几个原则:一是穷人和富人或者消费和投资分流管理;二是在需求管理中,房产持有的管理是高效管理的根本。

此外,窦尔翔指出,应寻找环境与经济协调发展的机制。这包括发展环保型劳动密集型产业、吸收本国劳动力、外移高污染型产业。

移动啤酒屋德式花车售货车批量订制有什么优

密山变压器

电缆用镀锌钢带的锌含量

仿手工单饼机操作视频

全国收购三星G7106送话器